От теории к практике

Планировка Дома

О том, что строительство коттеджных поселков в нашем регионе становится "на поток", свидетельствует разработка специальной концепции коттеджного поселка в Санкт-Петербурге и его пригородах. Уже есть методика, оценивающая все риски и очерчивающая круг проблем, которые могут ожидать инвесторов и застройщиков, что, разумеется, в каком-то смысле облегчает задачу тем, кто пожелает вложить в это дело силы и средства. Кроме того, результаты опросов выявляют возможный спрос на недвижимость в коттеджных поселках.

Что именно – следует сразу решить на начальных этапах строительства. Чаще всего дом состоит из зоны отдыха, мест приготовления и приема пищи, спальных комнат, детской, кабинета, гостевой территории, а также определенных удобств, перечень которых способна ограничить лишь фантазия и финансовые возможности. Как правило, в него входит сауна, иногда – бассейн, тренажерный зал, нередко здесь же, в цокольном этаже, находится гараж, подсобные помещения и прочее.

В «Медном озере» правит тактичное и бережное отношение к окружающей среде и не найти уродующих любой пейзаж высоких заборов. В природном окружении создана и инфраструктура. Здесь есть детские и спортивные площадки, теннисные корты, магазины, кафе, аптека и прочие «мелочи», которые делают комфортной жизнь за пределами города.

Иногда они служат в качестве украшения штор, по всему полотнищу. Петли или бретельки обычно выполняют из той же ткани, что и шторы. Их пришивают наглухо и продевают через них карниз или прикрепляют на "липучках".

Плюс профилированного бруса в том, что он относительно недорогой по сравнению, на-пример, с клееным брусом. Сечение такого бруса может быть разным – 125, 150, 175, 200 миллиметров – по выбору заказчиков. Используя профилированный брус, мы можем строить большие и серьезные дома со всеми удобствами.

Увлечение красотой и изяществом привело к тому, что деревья сегодня выстраиваются ровными рядами, кустарники обретают четкость и лаконичность форм, а в цветниках преобладают садовые гибриды. Они также очень красивы, но зачастую лишены природного аромата – селекция лишает естественности. Однако флористы и дизайнеры «Лукоморья» – поселка элитного клубного жилья – нашли решение, которое наверняка придется по душе всем поклонникам натурального стиля.

Итак, подведем итог. Чем хороши и чем плохи роллеты? Преимущества. Рольставни – защита от солнца, шума, пыли, потери тепла, разумеется, от взлома.

Могу признаться, что много лет не мог понять необходимости этого устройства, перемалывающего кору и ветки. Зато в этом году, когда куча собранного на участке сухостоя достигла почти двухметровой высоты, понял, что его приобретение окупится очень быстро: перевозка этого объема в самосвале до ближайшего котлована обошлась бы чуть дешевле. Теперь наша задача — превратить поверхность в газон, но не для гольфа или отдыха, а «технический». Откладывать его разбивку не стоит.

Зато самобытный протест освобожденной строительной инициативы против городской среды, сформировавшейся в эпоху индустриального «кубизма», явил миру железобетонные хоромы площадью до 800 кв. м, со строгим, как в хрущевской квартире, распределением по комнатам и этажам. Впрочем, все это неудивительно, ведь возводили эти дома те же самые строители, которые со времен постановления 1956 года «О борьбе с излишествами:» ориентировались на поточное производство стандартного многоквартирного жилья. А потому стены, возведенные при помощи приватизированной или «ничейной» строительной техники и тем же самым «дедовским» индустриально-поточным способом, оказывались самым доступным элементом будущего дома. Тем временем инженерно-строительная мысль не стояла на месте, и заказчикам предлагались гигантские оконные проемы, но: только в процессе строительства выяснялось, что отечественная промышленность не в состоянии предложить достойные варианты остекления для них. И пока сам частный застройщик мучительно обдумывал конструкцию канализационного септика, из-под пера градостроителей уже выходили планы освоения гигантских территорий вроде «Северной Долины» близ Парголово.

Каков итог? Итак, подведем итоги, каковы же плюсы и минусы загородной коммерческой недвижимости в качестве объекта инвестирования. - достаточно большой объем предложений на рынке, возможность выбора объекта, максимально соответствующего целям и условиям проекта; - относительно низкая стоимость земли и объектов недвижимости, отсутствие жестких ценовых рамок на сопоставимые объекты недвижимости; - относительно низкая стоимость коммуникационных услуг, значительно более широкие возможности по использованию коммуникаций, по сравнению с городскими условиями; - высокая рентабельность проектов, основанная на уменьшении себестоимости вложений; низкая конкурентоспособность местных предпринимателей на рынке услуг.